我们看东京都市圈。上海都市圈,3100万,而东京3700万——长三角人比日本多,但核心都市圈没有他们多。
是不是我们没有潜力?不是的。水的条件更好,地形我们全是平原,他们都是山地,他们地震带,我们没有。不管怎么说,我们条件比他们好。
反过来讲,东京都市圈的土地开发,是不是带来负面影响?环境破坏、生态不宜居、交通拥堵?也没有。
如果以皇居为中心,东京都城市建设拓展面积是50-80公里半径。这个距离到上海,30公里就是人民广场跑到闵行和奉贤的边,50公里就到了昆山,80公里就到了苏州市政府。
我们这个土地里,有大量平原待开发,为何不能供应建设用地?建设用地供应的天花板,设置的理论基础在哪里?对这个问题要严肃思考。
根据我们的数据,如果大致在上海跟周边毗邻城市连一片的范围,土地开发强度只有30%,而东京都市圈是33%。我们还有很多余地。
我们是不是可以考虑,中心城区往外延伸的土地股票怎么配资,高强度开发?这可以有极大突破。
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